Invierte inteligente: ventajas de adquirir propiedades a través de una sociedad en república Dominicana

Descubre cómo optimizar tus inversiones inmobiliarias en República Dominicana con estrategias legales y fiscales.

1️⃣ Facilidad al vender la propiedadSi tu objetivo es adquirir una propiedad para luego venderla, hacerlo a nombre de una empresa puede ofrecerte beneficios únicos. ¿La razón? Al vender la empresa, transfieres automáticamente todos los bienes adquiridos a su nombre, sin necesidad de realizar un traspaso formal de la propiedad.

En resumen, vendes la empresa y todo lo que esta incluye, ahorrando tiempo y evitando trámites adicionales. Esta opción es especialmente útil en mercados inmobiliarios dinámicos donde el tiempo y la eficiencia son clave para maximizar la rentabilidad.

2️⃣ Responsabilidad legal limitadaAdquirir una propiedad bajo el nombre de una sociedad ofrece otra ventaja importante: todas las responsabilidades legales recaen sobre la empresa y no sobre ti como persona física.Por ejemplo, en caso de atrasos en el pago de impuestos o cualquier otra obligación legal, el impacto no afecta directamente tu patrimonio personal.

Esta estrategia es particularmente valiosa si compras una propiedad con el beneficio de Confotur, un incentivo fiscal exclusivo para el desarrollo turístico.

¿Qué es Confotur?

La Ley 158-01, conocida como Ley de Fomento al Desarrollo Turístico, busca incentivar proyectos inmobiliarios en polos turísticos emergentes. Entre sus principales beneficios, esta legislación otorga exenciones fiscales por única vez al primer propietario de una propiedad adquirida bajo este marco.

Sin embargo, es importante considerar lo siguiente:Si compras como persona natural, no podrás transferir este beneficio a un segundo propietario. Esto puede limitar la flexibilidad al momento de vender el inmueble.

La clave está en adquirir propiedades con Confotur a través de una sociedad. De esta forma, la venta de la empresa incluye automáticamente los bienes adquiridos, manteniendo vigente el beneficio tributario para el inmueble.

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